Как не платить чужие долги ЖКХ

Более распространённая, чем принято считать, ситуация – ответственность по чужой задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Отчего это происходит и как от этого можно защититься?

Варианты возложения на абонента долгов других лиц

• Общая долевая собственность. Обычно при невыделенных в натуре долях на квартиру приходится общий расчётный счёт при оплате ЖКУ. Но при продаже доли другим лицам или разводе супругов следует разделить счета, обратившись в УК и ресурсоснабжающие организации.

• Накопление задолженности у нового обладателя жилья без переоформления на него лицевого счёта. В этом случае пострадает старый собственник.

• Задолженность предыдущего домовладельца при приобретении недвижимости. Правда, по закону новый владелец за неё не отвечает, но это не распространяется на взносы за капремонт.

Способы защиты

В двух последних случаях важно после оформления права собственности сообщить о смене владельца в управляющие и энергоснабжающие организации, оформить лицевые счета на текущего собственника.

Также, чтобы долговая нагрузка соседей не перекладывалась УК на Вас, следует установить счётчики воды и тепла, а также заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов.